--- title: "Tjekliste til depositum ved fraflytning (gratis) - DokuAI" description: "Gratis fraflytningstjekliste for lejere: dokumentér vægge, gulve, vinduer, bad, køkken, målerstande og nøgler. Til print, uden tilmelding." url: "https://dokuai.app/da/depositum-tjekliste/" language: "da" last_updated: "2026-10-17" --- [DokuAI](https://dokuai.app/da/) / Depositumtjekliste ved fraflytning # De beholder depositummet for én ridse. Bevis, at den allerede var der. En gratis fraflytningstjekliste for lejere. Gå boligen igennem rum for rum, sæt flueben ved det, du har dokumenteret, og aflevér nøglerne med en dateret synsrapport i stedet for en dårlig fornemmelse. Uden tilmelding, til print, gælder for depositummet og for at aflevere en lejebil. Cmd+P / Ctrl+P → „Gem som PDF" eller vælg din printer. Dine flueben gemmes på denne enhed. Hvorfor det virker ## Hvorfor beskytter et dateret foto dit depositum? En depositumtvist handler om ét spørgsmål: hvordan så rummet ud, og hvornår. Et foto med verificerbar dato, tid og placering svarer på det. Et foto uden stempel gør ikke. En synsrapport er en registrering af en lejeboligs stand ved overdragelsen, rum for rum, med fotos og aflæsninger. På de fleste lejemarkeder må udlejeren kun trække fra for skade ud over normalt slid, og parten uden en dateret rapport bærer bevisbyrden. Det er hele pointen: dokumentér standen på dagen, hold den stemplet, behold den, til pengene er tilbage. - Dato og tid Placerer skaden før eller efter, at du havde nøglerne. - Placering Knytter fotoet til denne adresse, ikke til en anden bolig. - Dækning Hvert fotograferet rum er et hul mindre at skændes om. Tjeklisten ## Hvad bør du dokumentere, før du afleverer nøglerne? Arbejd oppefra og ned. Sæt flueben ved hvert punkt, så snart du har et tydeligt, dateret foto af det. Lav samme runde på indflytningsdagen og på fraflytningsdagen, og sammenlign: forskellen er præcis, hvad et depositumfradrag må og ikke må dække. 00 ### Før du går i gang, fastlæg konteksten Det er den del, de fleste springer over. Notér den én gang, i starten, så får hvert foto derefter betydning. - [ ] Dato og præcist tidspunkt for synet Noteret i rapporten og synligt på hvert foto - [ ] Fuld adresse, bolig og etage Vej, nummer, lejlighed, etage, postnummer - [ ] Dit navn og udlejerens eller administratorens navn Hvem afleverer, hvem modtager - [ ] Et vidne til stede (valgfrit, men stærkt) En ven eller bofælle, der kan bekræfte standen - [ ] Ét oversigtsfoto pr. rum før detaljerne Først hele rummet, så zoom ind på detaljerne 01 ### Vægge og lofter Fotografér hver væg, også de rene. En væg uden foto er en væg, hvis gode stand du ikke kan bevise. - [ ] Eksisterende mærker, skrammer og ridser Især bag møbler og langs gangene - [ ] Søm- og borehuller, der ikke er dine Og dine egne, notér dem ærligt - [ ] Revner i puds eller maling Hjørner, omkring døre og vinduer - [ ] Fugtpletter, vandrande eller skimmel Lofter, bag skabe, ved vinduerne - [ ] Malingens stand og farve Har du malet, så fotografér først den oprindelige farve 02 ### Gulve og fodpaneler Gulve er den mest omstridte depositumpost. Fotografér hvert gulv i dagslys og igen i strejflys for at fremhæve ridser. - [ ] Ridser, buler og dybe mærker Parket og laminat ridses under møbelben - [ ] Pletter, brændemærker og slidte spor i tæppet Døråbninger, foran sofaen, under kontorstolen - [ ] Løse, revnede eller manglende fliser Bank på dem: en hul lyd betyder en løs flise - [ ] Fodpaneler og dørtrin Afskalninger, mellemrum og lakkens stand - [ ] Vandskader eller opbulninger nær våde områder Køkken, badeværelse, radiatorer, altandør 03 ### Vinduer og døre Åbn og luk alt foran kameraet. En dør, der binder, eller et vindue, der ikke kan lukke, er en reparation, som nogen betaler. - [ ] Revnet eller skåret glas Hver rude, også altan- og kældervinduer - [ ] Karme, tætningslister og træk Tætningslister bliver hårde og revner med årene - [ ] Håndtag, hængsler og låse virker Film nøglen, der drejer, og håndtaget, der bevæger sig - [ ] Rullegardiner, persienner og insektnet Virker lameller og snore stadig - [ ] Indvendige døre og dørstoppere Skrammer, huller og manglende beslag 04 ### Badeværelse Kalk, silikone og skimmel er den sædvanlige diskussion her. Fotografér fugerne tæt på, så ingen kan påstå, at du efterlod dem sorte. - [ ] Silikonens og fugernes stand Omkring badekar, bruser, håndvask og fliser - [ ] Kalk, skimmel og misfarvning Brusevægge, armaturer, flisefuger, loftshjørner - [ ] Afskalninger eller revner i badekar, håndvask og toilet Emaljeafskalninger skydes let på den forrige lejer - [ ] Armaturer, bruser og toilet virker Ingen dryp, skyllet virker, afløbene løber - [ ] Ventilator og skimmel bag den Tænd den: trækker den virkelig luft 05 ### Køkken og hvidevarer Notér hver hvidevare, der bliver, og bevis, at den virker. „Ovnen var allerede i stykker" passer kun, hvis du filmede den, virkende eller ej. - [ ] Ridser, brænde- og snitmærker på bordpladen Og stænkpladen bag kogepladen - [ ] Ovn, kogeplade og emhætte: til stede og virker Tænd hver zone og ovnlyset foran kameraet - [ ] Køleskab, fryser og opvaskemaskine: kører Notér, hvilke der hører til lejemålet - [ ] Skabslåger, hængsler og skuffer Hver softclose, der ikke længere lukker - [ ] Vask, armatur og under vasken for utætheder Åbn skabet, kig efter vandrande 06 ### Målerstande og nøgler Målerstande og antal nøgler noteres hurtigt og bliver dyre, hvis de mangler. Fotografér hver måler med serienummeret synligt. - [ ] Elmåler: stand og serienummer Fotografér displayet og nummerpladen - [ ] Gasmåler: stand og serienummer Det samme: display og nummer på ét foto - [ ] Vandmåler (koldt og varmt) Og varmemåleren, hvis der er en - [ ] Hver nøgle og brik talt Bolig, opgang, postkasse, kælder, garage, cykelrum - [ ] Fjernbetjeninger, manualer og alt, der afleveres Portfjernbetjening, apparatmanualer, reservedele 07 ### Skriv under Begge parter skriver under på samme rapport. Nægtes en underskrift, så notér det med dato og, hvis det oplyses, årsag. Underskrift, lejer Sted, dato:   Underskrift, udlejer / administrator Sted, dato:   Gratis tjekliste fra dokuai.app, dokumentér din bolig før overdragelsen. Samme bevægelse, overalt ## Hvor sparer en dateret runde dig ellers penge? Hver gang du afleverer noget, som nogen kan efterse senere, beskytter samme vane dig. Dokumentér standen, stemple den, behold den. Aflevering af lejebil Før du afleverer nøglerne, så film en langsom runde i godt lys: hver plade, fælgene, kabinen, brændstofmåleren og kilometerstanden på instrumentbrættet, alt sammen med dato og tid. Skadekrav kommer ofte dage senere, den daterede video er dit svar. En parkeringsskramme eller en bule ved en levering Fotografér skaden, hvor den skete, med omgivelserne i billedet. Dato, tid og sted afgør, hvilken forsikring der betaler skaderapporten. Indflytningsdagen, ikke kun fraflytning Den stærkeste depositumsag er et før-og-efter-par. Lav denne tjekliste den dag, du får nøglerne, så du ved fraflytning kan vise, hvad der allerede var der. Eller uden fotomapper ## Eller lav hele runden på cirka fem minutter. Denne tjekliste virker gratis på papir. Vil du slippe for at håndtere mapper med fotos og skrevne noter, laver DokuAI runden for dig: fotografér hvert rum og sig, hvad du ser, så laver appen dine fotos og din stemme om til en dateret, struktureret PDF, tidsstempler, placering og fotoene allerede vedhæftet. Samme bevis, mindre besvær. [Hent i App Store](https://apps.apple.com/app/id6749177847) [Hent på Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.docuai.docuai) 7 dage gratis med ugeabonnementet · iOS og Android · 15 sprog · GDPR-kompatibel FAQ ## Ofte stillede spørgsmål om depositum og fraflytning. Senest opdateret: 17\. oktober 2026 **Hvordan får jeg hele mit depositum tilbage?** Dokumentér boligens stand med daterede fotos, før du flytter ind, og igen før du flytter ud. En udlejer må kun trække fra for skade ud over normalt slid, og i en tvist taber som regel den part, der mangler en dateret synsrapport. Fotografér hvert rum, hvert eksisterende mærke, alle målerstande og alle nøgler, og gem beviserne, til pengene er tilbage. **Hvorfor betyder dato og tid på et foto så meget?** Fordi en depositumtvist handler om „hvordan så det ud, og hvornår". Et foto med verificerbar dato, tid og placering beviser rummets stand den dag, du afleverede det. Uden det stempel kan udlejeren hævde, at skaden opstod i din lejeperiode, og et foto uden dato er svært at placere. Daterede beviser gør „ord mod ord" til en kendsgerning. **Hvad tæller som normalt slid, og hvad som skade?** Normalt slid er den forventede ældning af et rimeligt beboet hjem: lette skrammer, små sømhuller, falmet maling, slidte spor i tæppet. Skade går videre: brændemærker, store pletter, ødelagte beslag, huller, revnede fliser. For skade kan udlejeren tage betaling, ikke for slid. Dine før-og-efter-fotos afgør, hvilken side et mærke falder på. **Har jeg brug for et vidne eller en underskrift?** En rapport underskrevet af begge parter er det stærkeste bevis, så sigt efter det. Vil udlejeren ikke skrive under, vejer et tilstedeværende vidne, en ven eller bofælle, og et komplet sæt daterede fotos stadig tungt. Notér i rapporten, hvis en underskrift blev nægtet, med dato og årsag. **Virker denne tjekliste også til at aflevere en lejebil?** Ja. Samme princip gælder: før du afleverer en lejebil, så film en langsom runde i godt lys og fang hver eksisterende ridse, fælgene, kabinen, brændstofmåleren og kilometerstanden på instrumentbrættet, alt sammen med dato og tid. Skadekrav kommer ofte dage senere, og en dateret video er den hurtigste måde at bevise, at bilen blev afleveret i samme stand. **Kan jeg bare gøre det hele med en app i stedet?** Det kan du. Denne tjekliste virker gratis på papir. Vil du slippe for at håndtere mapper med fotos og skrevne noter, laver DokuAI-appen samme runde på cirka fem minutter: du fotograferer og taler, og den laver det om til en dateret, struktureret PDF med fotoene, tidsstemplerne og placeringen allerede vedhæftet. Samme bevis, mindre besvær.