--- title: "Vakuuden tarkistuslista muuttoon (ilmainen) - DokuAI" description: "Ilmainen lähtötarkastuslista vuokralaiselle: dokumentoi seinät, lattiat, ikkunat, kylpyhuone, keittiö, mittarit ja avaimet. Tulostettava, ei rekisteröitymistä." url: "https://dokuai.app/fi/vakuus-tarkistuslista/" language: "fi" last_updated: "2026-10-17" --- [DokuAI](https://dokuai.app/fi/) / Vakuuden tarkistuslista muuttoon # He pitävät vakuuden yhden naarmun takia. Todista, että se oli jo siinä. Ilmainen lähtötarkastuslista vuokralaiselle. Käy asunto läpi huone huoneelta, rastita se, minkä olet dokumentoinut, ja luovuta avaimet päivätyllä kuntoraportilla huonon aavistuksen sijaan. Ilman rekisteröitymistä, tulostettava, pätee vakuuteen ja vuokra-auton palautukseen. Cmd+P / Ctrl+P → ”Tallenna PDF:nä” tai valitse tulostin. Rastisi säilyvät tällä laitteella. Miksi tämä toimii ## Miksi päivätty kuva suojaa vakuutesi? Vakuusriita tiivistyy yhteen kysymykseen: miltä huone näytti ja milloin. Kuva, jossa on todennettava päivämäärä, aika ja sijainti, vastaa siihen. Kuva ilman leimaa ei. Kuntoraportti on merkintä vuokra-asunnon kunnosta luovutushetkellä, huone huoneelta, kuvineen ja lukemineen. Useimmilla vuokramarkkinoilla vuokranantaja voi vähentää vain normaalin kulumisen ylittävästä vauriosta, ja osapuoli ilman päivättyä raporttia kantaa todistustaakan. Siitä on kyse: dokumentoi kunto sinä päivänä, pidä se leimattuna, säilytä kunnes rahat ovat takaisin. - Päivämäärä ja aika Sijoittaa vaurion ennen avainten hallussapitoa tai sen jälkeen. - Sijainti Sitoo kuvan tähän osoitteeseen, ei toiseen asuntoon. - Kattavuus Jokainen kuvattu huone on yksi kiistanaihe vähemmän. Tarkistuslista ## Mitä sinun pitäisi dokumentoida ennen avainten luovutusta? Etene ylhäältä alas. Rastita jokainen kohta heti, kun sinulla on siitä terävä, päivätty kuva. Tee sama kierros sisäänmuuttopäivänä ja poismuuttopäivänä ja vertaa: ero on juuri se, minkä vakuusvähennys saa ja ei saa kattaa. 00 ### Ennen kuin aloitat, kirjaa konteksti Tämä on osa, jonka useimmat ohittavat. Kirjaa se kerran, alussa, niin jokainen kuva sen jälkeen saa merkityksen. - [ ] Tarkastuksen päivämäärä ja tarkka kellonaika Merkitty raporttiin ja näkyvissä jokaisessa kuvassa - [ ] Täydellinen osoite, asunto ja kerros Katu, numero, asunto, kerros, postinumero - [ ] Oma nimesi ja vuokranantajan tai isännöitsijän nimi Kuka luovuttaa, kuka vastaanottaa - [ ] Todistaja paikalla (valinnainen mutta vahva) Ystävä tai kämppäkaveri, joka voi vahvistaa kunnon - [ ] Yksi yleiskuva huoneesta ennen yksityiskohtia Ensin koko huone, sitten lähikuvat 01 ### Seinät ja katot Kuvaa jokainen seinä, myös puhtaat. Seinä ilman kuvaa on seinä, jonka hyvää kuntoa et voi todistaa. - [ ] Olemassa olevat jäljet, hankaumat ja naarmut Erityisesti huonekalujen takana ja käytävillä - [ ] Naulan- ja poranreiät, jotka eivät ole sinun Ja omasi, merkitse rehellisesti - [ ] Halkeamat rappauksessa tai maalissa Nurkat, ovien ja ikkunoiden ympärillä - [ ] Kosteusläiskät, vesiraidat tai home Katot, kaappien takana, ikkunoiden luona - [ ] Maalin kunto ja väri Jos maalasit, kuvaa ensin alkuperäinen sävy 02 ### Lattiat ja jalkalistat Lattiat ovat riidellyin vakuuskohta. Kuvaa jokainen lattia päivänvalossa ja uudelleen sivuvalossa naarmujen esiin saamiseksi. - [ ] Naarmut, kolhut ja syvät jäljet Parketti ja laminaatti naarmuuntuvat huonekalujen jalkojen alla - [ ] Maton tahrat, palojäljet ja kuluneet urat Oviaukot, sohvan edessä, työtuolin alla - [ ] Irtonaiset, halkeilleet tai puuttuvat laatat Koputa: ontto ääni tarkoittaa irtonaista laattaa - [ ] Jalkalistat ja kynnykset Lohkeamat, raot ja lakan kunto - [ ] Vesivahingot tai kohoumat märkätilojen lähellä Keittiö, kylpyhuone, patterit, parvekkeen ovi 03 ### Ikkunat ja ovet Avaa ja sulje kaikki kameran edessä. Jumittava ovi tai ikkuna, joka ei sulkeudu, on korjaus, jonka joku maksaa. - [ ] Halkeillut tai lohkeillut lasi Jokainen ruutu, myös parvekkeen ja kellarin ikkunat - [ ] Karmit, tiivisteet ja veto Tiivisteet kovettuvat ja halkeilevat vuosien mittaan - [ ] Kahvat, saranat ja lukot toimivat Kuvaa kääntyvä avain ja liikkuva kahva - [ ] Sälekaihtimet, kaihtimet ja hyönteisverkot Toimivatko lamellit ja narut vielä - [ ] Sisäovet ja ovenpysäyttimet Hankaumat, reiät ja puuttuvat helat 04 ### Kylpyhuone Kalkki, silikoni ja home ovat täällä tavallinen kiistanaihe. Kuvaa saumat läheltä, jotta kukaan ei voi väittää jättäneesi niitä mustiksi. - [ ] Silikonin ja saumojen kunto Ammeen, suihkun, altaan ja laattojen ympärillä - [ ] Kalkki, home ja värjäytymät Suihkuseinät, hanat, laattasaumat, katon nurkat - [ ] Lohkeamat tai halkeamat ammeessa, altaassa ja WC:ssä Emalilohkeamat vieritetään helposti edelliselle vuokralaiselle - [ ] Hanat, suihku ja WC toimivat Ei tippumista, huuhtelu toimii, viemärit vetävät - [ ] Poistoimuri ja sen takana oleva home Käynnistä se: vetääkö se todella ilmaa 05 ### Keittiö ja kodinkoneet Luettele jokainen kodinkone, joka jää, ja todista sen toimivan. ”Uuni oli jo rikki” pitää paikkansa vain, jos kuvasit sen, toimivana tai ei. - [ ] Naarmut, palo- ja viiltojäljet työtasossa Ja välitila lieden takana - [ ] Uuni, liesi ja liesituuletin: paikalla ja toimivat Käynnistä jokainen levy ja uunin valo kameran edessä - [ ] Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone: käyvät Merkitse, mitkä kuuluvat vuokrasopimukseen - [ ] Kaapinovet, saranat ja laatikot Jokainen pehmeä suljin, joka ei enää sulkeudu - [ ] Allas, hana ja altaan alla vuotojen varalta Avaa kaappi, katso vesiraitoja 06 ### Mittarilukemat ja avaimet Mittarilukemat ja avainten määrä kirjataan nopeasti ja tulevat kalliiksi, jos ne puuttuvat. Kuvaa jokainen mittari sarjanumero näkyvissä. - [ ] Sähkömittari: lukema ja sarjanumero Kuvaa näyttö ja numerokilpi - [ ] Kaasumittari: lukema ja sarjanumero Sama: näyttö ja numero yhdessä kuvassa - [ ] Vesimittari (kylmä ja lämmin) Ja lämpömittari, jos sellainen on - [ ] Jokainen avain ja tunniste laskettu Asunto, porras, postilaatikko, kellari, autotalli, pyörävarasto - [ ] Kaukosäätimet, käyttöohjeet ja kaikki luovutettava Portin kaukosäädin, laitteiden ohjeet, varaosat 07 ### Allekirjoita Molemmat osapuolet allekirjoittavat saman raportin. Jos allekirjoitus evätään, merkitse se päivämäärineen ja, jos ilmoitetaan, syineen. Allekirjoitus, vuokralainen Paikka, päivämäärä:   Allekirjoitus, vuokranantaja / isännöitsijä Paikka, päivämäärä:   Ilmainen tarkistuslista dokuai.appista, dokumentoi asuntosi ennen luovutusta. Sama liike, kaikkialla ## Missä muualla päivätty kierros säästää rahaa? Aina kun luovutat jotain, jonka joku voi tarkastaa myöhemmin, sama tapa suojaa sinua. Dokumentoi kunto, leimaa se, säilytä se. Vuokra-auton palautus Ennen avainten jättämistä kuvaa hidas kierros hyvässä valossa: jokainen pelti, vanteet, sisätila, polttoainemittari ja mittariston kilometrilukema, kaikki päivämäärineen ja kellonaikoineen. Vahinkovaatimukset tulevat usein päiviä myöhemmin, päivätty video on vastauksesi. Naarmu parkkipaikalla tai kolhu toimituksessa Kuvaa vaurio siellä, missä se tapahtui, ympäristö mukana kuvassa. Päivämäärä, aika ja paikka ratkaisevat, kenen vakuutus maksaa vahinkoraportin. Sisäänmuuttopäivä, ei vain poismuutto Vahvin vakuustapaus on ennen-ja-jälkeen-pari. Tee tämä lista sinä päivänä, jona saat avaimet, jotta voit poismuutossa näyttää, mikä oli jo olemassa. Tai ilman kuvakansioita ## Tai tee koko kierros noin viidessä minuutissa. Tämä lista toimii ilmaiseksi paperilla. Jos et halua hallinnoida kuvakansioita ja kirjoitettuja muistiinpanoja, DokuAI tekee kierroksen puolestasi: kuvaa jokainen huone ja sano, mitä näet, ja sovellus muuttaa kuvasi ja äänesi päivätyksi, jäsennellyksi PDF:ksi, aikaleimat, sijainti ja kuvat jo mukana. Sama todiste, vähemmän vaivaa. [Lataa App Storesta](https://apps.apple.com/app/id6749177847) [Hanki Google Playsta](https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.docuai.docuai) Viikkotilauksessa 7 päivää ilmaiseksi · iOS ja Android · 15 kieltä · GDPR-yhteensopiva FAQ ## Usein kysyttyä vakuudesta ja poismuutosta. Viimeksi päivitetty: 17\. lokakuuta 2026 **Miten saan koko vuokravakuuden takaisin?** Dokumentoi asunnon kunto päivätyillä kuvilla ennen sisäänmuuttoa ja uudelleen ennen poismuuttoa. Vuokranantaja voi vähentää vakuudesta vain normaalin kulumisen ylittävän vaurion, ja riidassa häviää yleensä osapuoli, jolla ei ole päivättyä kuntoraporttia. Kuvaa jokainen huone, jokainen olemassa oleva jälki, kaikki mittarilukemat ja kaikki avaimet, ja säilytä todisteet, kunnes rahat ovat takaisin. **Miksi kuvan päivämäärä ja kellonaika ovat niin tärkeitä?** Koska vakuusriita tiivistyy kysymykseen ”miltä se näytti ja milloin”. Kuva, jossa on todennettava päivämäärä, aika ja sijainti, todistaa huoneen kunnon sinä päivänä, jona luovutit sen. Ilman tuota leimaa vuokranantaja voi väittää vaurion syntyneen vuokra-aikanasi, ja päivätöntä kuvaa on vaikea sijoittaa. Päivätty todiste muuttaa ”sana sanaa vastaan” tosiasiaksi. **Mikä lasketaan normaaliksi kulumiseksi ja mikä vaurioksi?** Normaali kuluminen on kohtuullisesti asutun kodin odotettua ikääntymistä: kevyet hankaumat, pienet naulanreiät, haalistunut maali, maton kuluneet urat. Vaurio menee pidemmälle: palojäljet, suuret tahrat, rikkoutuneet helat, reiät, halkeilleet laatat. Vauriosta vuokranantaja voi periä, kulumisesta ei. Ennen- ja jälkeen-kuvasi ratkaisevat, kummalle puolelle jälki kuuluu. **Tarvitsenko todistajan tai allekirjoituksen?** Molempien osapuolten allekirjoittama raportti on vahvin todiste, joten tähtää siihen. Jos vuokranantaja ei allekirjoita, paikalla ollut todistaja, ystävä tai kämppäkaveri, ja täysi sarja päivättyjä kuvia painavat silti. Merkitse raporttiin, jos allekirjoitus evättiin, päivämäärineen ja syineen. **Toimiiko tämä lista myös vuokra-auton palautukseen?** Kyllä. Sama periaate pätee: ennen vuokra-auton palautusta kuvaa hidas kierros hyvässä valossa ja tallenna jokainen olemassa oleva naarmu, vanteet, sisätila, polttoainemittari ja mittariston kilometrilukema, kaikki päivämäärineen ja kellonaikoineen. Vahinkovaatimukset tulevat usein päiviä myöhemmin, ja päivätty video on nopein tapa todistaa, että auto palautettiin samassa kunnossa. **Voinko tehdä kaiken tämän sovelluksella?** Voit. Tämä lista toimii ilmaiseksi paperilla. Jos et halua hallinnoida kuvakansioita ja kirjoitettuja muistiinpanoja, DokuAI-sovellus tekee saman kierroksen noin viidessä minuutissa: kuvaat ja puhut, ja se muuttaa sen päivätyksi, jäsennellyksi PDF:ksi, jossa kuvat, aikaleimat ja sijainti ovat jo mukana. Sama todiste, vähemmän vaivaa.