--- title: "Checklist borg terug bij verhuizing (gratis) - DokuAI" description: "Gratis checklist voor de eindinspectie: leg muren, vloeren, ramen, badkamer, keuken, meterstanden en sleutels vast. Printbaar, zonder aanmelden." url: "https://dokuai.app/nl/checklist-borg/" language: "nl" last_updated: "2026-10-17" --- [DokuAI](https://dokuai.app/nl/) / Checklist borg bij verhuizing # Ze houden de borg in om één kras. Bewijs dat hij er al zat. Een gratis eindinspectie-checklist voor huurders. Loop de woning ruimte voor ruimte na, vink af wat je hebt vastgelegd en lever de sleutels in met een gedateerde opnamestaat in plaats van met een naar gevoel. Zonder aanmelden, printbaar, geldt voor de borg en voor het inleveren van een huurauto. Cmd+P / Ctrl+P → „Opslaan als PDF" of kies je printer. Je vinkjes blijven op dit apparaat bewaard. Waarom dit werkt ## Waarom beschermt een gedateerde foto je borg? Een borggeschil komt neer op één vraag: hoe zag de ruimte eruit, en wanneer. Een foto met verifieerbare datum, tijd en locatie beantwoordt die. Een foto zonder stempel niet. Een opnamestaat is de vastlegging van de staat van een huurwoning bij de oplevering, ruimte voor ruimte, met foto's en standen. In de meeste huurmarkten mag de verhuurder alleen inhouden voor schade boven normale slijtage, en de partij zonder gedateerde opnamestaat draagt de bewijslast. Daar draait het om: leg de staat op de dag vast, houd hem gestempeld, bewaar hem tot het geld terug is. - Datum en tijd Plaatst de schade vóór of na de periode dat je de sleutels had. - Locatie Koppelt de foto aan dit adres, niet aan een andere woning. - Dekking Elke ruimte gefotografeerd betekent geen gat om over te ruziën. De checklist ## Wat moet je vastleggen voordat je de sleutels inlevert? Werk van boven naar beneden. Vink elk punt af zodra je er een scherpe, gedateerde foto van hebt. Doe dezelfde rondgang op de dag dat je erin trekt en op de dag dat je vertrekt, en vergelijk: het verschil is precies wat een inhouding op de borg wel en niet mag dekken. 00 ### Voor je begint, leg de context vast Dit is het deel dat de meesten overslaan. Leg het één keer vast, aan het begin, en elke foto daarna krijgt betekenis. - [ ] Datum en exact tijdstip van de oplevering Op de opnamestaat genoteerd en zichtbaar op elke foto - [ ] Volledig adres, woning en verdieping Straat, nummer, appartement, verdieping, postcode - [ ] Je eigen naam en die van de verhuurder of beheerder Wie levert op, wie neemt over - [ ] Een getuige aanwezig (optioneel maar sterk) Een vriend of huisgenoot die de staat bevestigt - [ ] Eén overzichtsfoto per ruimte vóór de details Eerst de hele ruimte, dan inzoomen op details 01 ### Muren en plafonds Fotografeer elke muur, ook de schone. Een muur zonder foto is een muur waarvan je de goede staat niet kunt bewijzen. - [ ] Bestaande vlekken, vegen en krassen Vooral achter meubels en langs de gangen - [ ] Spijker- en boorgaten die niet van jou zijn En die van jou: noteer ze eerlijk - [ ] Scheuren in stucwerk of verf Hoeken, rond deuren en ramen - [ ] Vochtplekken, waterranden of schimmel Plafonds, achter kasten, bij de ramen - [ ] Staat en kleur van de verf Heb je zelf geverfd, fotografeer eerst de originele kleur 02 ### Vloeren en plinten Vloeren zijn het meest betwiste borgpunt. Fotografeer elke vloer bij daglicht en nog eens met strijklicht om krassen zichtbaar te maken. - [ ] Krassen, deuken en diepe beschadigingen Parket en laminaat krassen onder meubelpoten - [ ] Vlekken, brandplekken en sleetplekken in het tapijt Deuropeningen, voor de bank, onder de bureaustoel - [ ] Losse, gebarsten of ontbrekende tegels Tik erop: een hol geluid betekent een losse tegel - [ ] Plinten en drempels Afgebladderde plekken, kieren en staat van de lak - [ ] Waterschade of opbolling bij natte plekken Keuken, badkamer, radiatoren, balkondeur 03 ### Ramen en deuren Open en sluit alles voor de camera. Een deur die klemt of een raam dat niet sluit is een reparatie die iemand betaalt. - [ ] Gebarsten of afgebrokkeld glas Elke ruit, ook balkon- en kelderramen - [ ] Kozijnen, rubbers en tocht Rubbers worden na jaren hard en scheuren - [ ] Krukken, scharnieren en sloten werken Film de draaiende sleutel en de bewegende kruk - [ ] Rolluiken, jaloezieën en horren Werken de lamellen en koorden nog - [ ] Binnendeuren en deurstoppers Vegen, gaten en ontbrekend beslag 04 ### Badkamer Kalk, kit en schimmel zijn hier de gebruikelijke discussie. Fotografeer de voegen van dichtbij zodat niemand kan beweren dat je ze zwart hebt achtergelaten. - [ ] Staat van de kit en de voegen Rond bad, douche, wastafel en tegels - [ ] Kalk, schimmel en verkleuring Douchewanden, kranen, tegelvoegen, plafondhoeken - [ ] Afgebladderde plekken of scheuren in bad, wastafel en wc Emailschilfers worden makkelijk op de vorige huurder geschoven - [ ] Kranen, douche en wc werken Geen gedruppel, de spoeling werkt, de afvoeren lopen door - [ ] Ventilator en de schimmel erachter Zet hem aan: trekt hij echt lucht 05 ### Keuken en apparaten Noteer elk apparaat dat blijft en bewijs dat het werkt. „De oven was al kapot" klopt alleen als je hem hebt gefilmd, werkend of niet. - [ ] Krassen, brand- en snijplekken op het werkblad En de spatwand achter de kookplaat - [ ] Oven, kookplaat en afzuigkap: aanwezig en werkend Zet elke pit en het ovenlicht voor de camera aan - [ ] Koelkast, vriezer en vaatwasser: draaien Noteer welke bij het huurcontract horen - [ ] Kastdeuren, scharnieren en lades Elke soft-close die niet meer sluit - [ ] Spoelbak, kraan en onder de spoelbak op lekkage Open de kast, kijk naar waterranden 06 ### Meterstanden en sleutels Meterstanden en het aantal sleutels zijn snel vastgelegd en duur als ze ontbreken. Fotografeer elke meter met het serienummer in beeld. - [ ] Elektriciteitsmeter: stand en serienummer Fotografeer het display en het nummerplaatje - [ ] Gasmeter: stand en serienummer Idem: display en nummer in één foto - [ ] Watermeter (koud en warm) En de warmtemeter, als die er is - [ ] Elke sleutel en tag geteld Woning, portiek, brievenbus, kelder, garage, fietsenberging - [ ] Afstandsbedieningen, handleidingen en alles wat wordt overgedragen Poortafstandsbediening, handleidingen van apparaten, reserveonderdelen 07 ### Onderteken het Beide partijen tekenen dezelfde opnamestaat. Wordt een handtekening geweigerd, noteer dat dan met datum en, indien opgegeven, de reden. Handtekening, huurder Plaats, datum:   Handtekening, verhuurder / beheerder Plaats, datum:   Gratis checklist van dokuai.app, documenteer je woning vóór de oplevering. Dezelfde beweging, overal ## Waar bespaart een gedateerde rondgang je nog meer geld? Telkens als je iets teruggeeft dat iemand later kan inspecteren, beschermt dezelfde gewoonte je. Documenteer de staat, stempel het, bewaar het. Inleveren van een huurauto Film vóór je de sleutels inlevert een langzame rondgang bij goed licht: elk plaatwerk, de velgen, het interieur, de brandstofmeter en de kilometerstand, alles met datum en tijd. Schadeclaims komen vaak dagen later, de gedateerde video is je antwoord. Een parkeerkras of een deuk bij een bezorging Fotografeer de schade waar die is ontstaan, met de omgeving in beeld. Datum, tijd en plaats bepalen welke verzekering het schaderapport betaalt. De dag dat je erin trekt, niet alleen bij vertrek De sterkste borgzaak is een voor-en-na-paar. Doe deze checklist op de dag dat je de sleutels krijgt, zodat je bij vertrek kunt laten zien wat er al was. Of zonder fotomappen ## Of doe de hele rondgang in ongeveer vijf minuten. Deze checklist werkt gratis op papier. Wil je geen mappen met foto's en getypte notities beheren, dan doet DokuAI de rondgang voor je: fotografeer elke ruimte en spreek in wat je ziet, en de app maakt van je foto's en stem een gedateerde, gestructureerde PDF, tijdstempels, locatie en de foto's er al bij. Hetzelfde bewijs, minder gedoe. [Download in de App Store](https://apps.apple.com/app/id6749177847) [Ontdek het op Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.docuai.docuai) 7 dagen gratis bij het weekabonnement · iOS en Android · 15 talen · AVG-proof Meer over het documenteren van een oplevering: [het overzicht van de woningopname-app](https://dokuai.app/nl/woningopname-app/). FAQ ## Veelgestelde vragen over borg en oplevering. Laatst bijgewerkt: 17 oktober 2026 **Hoe krijg ik mijn hele borg terug?** Documenteer de staat van de woning met gedateerde foto's voordat je erin trekt en nog eens voordat je vertrekt. Een verhuurder mag alleen inhouden voor schade boven normale slijtage, en in een geschil verliest meestal de partij zonder gedateerde opnamestaat. Fotografeer elke ruimte, elke bestaande beschadiging, alle meterstanden en alle sleutels, en bewaar het bewijs tot het geld terug is. **Waarom zijn de datum en tijd op een foto zo belangrijk?** Omdat een borggeschil neerkomt op „hoe zag het eruit, en wanneer". Een foto met verifieerbare datum, tijd en locatie bewijst de staat van de ruimte op de dag dat je hem opleverde. Zonder dat stempel kan de verhuurder beweren dat de schade tijdens jouw huur ontstond, en een foto zonder datum is lastig te plaatsen. Gedateerd bewijs maakt van welles-nietes een feit. **Wat geldt als normale slijtage en wat als schade?** Normale slijtage is de te verwachten veroudering van een redelijk bewoonde woning: lichte vegen, kleine spijkergaatjes, verbleekte verf, sleetplekken in het tapijt. Schade gaat verder: brandplekken, grote vlekken, kapot beslag, gaten, gebarsten tegels. Voor schade mag de verhuurder kosten rekenen, voor slijtage niet. Je voor-en-na-foto's bepalen aan welke kant een beschadiging valt. **Heb ik een getuige of een handtekening nodig?** Een door beide partijen ondertekende opnamestaat is het sterkste bewijs, dus streef daarnaar. Tekent de verhuurder niet, dan tellen een aanwezige getuige, een vriend of huisgenoot, en een volledige set gedateerde foto's nog steeds mee. Noteer op de opnamestaat als een handtekening is geweigerd, met datum en reden. **Werkt deze checklist ook voor het inleveren van een huurauto?** Ja. Hetzelfde principe geldt: film vóór je een huurauto inlevert een langzame rondgang bij goed licht en leg elke bestaande kras, de velgen, het interieur, de brandstofmeter en de kilometerstand vast, alles met datum en tijd. Schadeclaims komen vaak dagen later, en een gedateerde video is de snelste manier om te bewijzen dat de auto teruggaat zoals hij kwam. **Kan ik dit ook gewoon met een app doen?** Dat kan. Deze checklist werkt gratis op papier. Wil je geen mappen met foto's en getypte notities beheren, dan doet de DokuAI-app dezelfde rondgang in ongeveer vijf minuten: je fotografeert en spreekt in, en het maakt er een gedateerde, gestructureerde PDF van met de foto's, tijdstempels en locatie er al bij. Hetzelfde bewijs, minder gedoe.