--- title: "Sjekkliste for depositum ved utflytting (gratis) - DokuAI" description: "Gratis utflyttingssjekkliste for leietakere: dokumentér vegger, gulv, vinduer, bad, kjøkken, målerstander og nøkler. Utskrivbar, uten registrering." url: "https://dokuai.app/no/depositum-sjekkliste/" language: "nb" last_updated: "2026-10-17" --- [DokuAI](https://dokuai.app/no/) / Depositum-sjekkliste ved utflytting # De beholder depositumet for én ripe. Bevis at den allerede var der. En gratis utflyttingssjekkliste for leietakere. Gå gjennom boligen rom for rom, huk av det du har dokumentert, og lever tilbake nøklene med en datert tilstandsrapport i stedet for en vond følelse. Uten registrering, utskrivbar, gjelder for depositumet og for å levere tilbake en leiebil. Cmd+P / Ctrl+P → «Lagre som PDF» eller velg skriveren din. Avhukingene lagres på denne enheten. Hvorfor det fungerer ## Hvorfor beskytter et datert bilde depositumet ditt? En depositumstvist handler om ett spørsmål: hvordan så rommet ut, og når. Et bilde med verifiserbar dato, tid og plassering svarer på det. Et bilde uten stempel gjør ikke. En tilstandsrapport er en registrering av en leieboligs tilstand ved overtakelsen, rom for rom, med bilder og avlesninger. I de fleste leiemarkeder kan utleieren bare trekke fra for skade utover normal slitasje, og parten uten en datert rapport bærer bevisbyrden. Det er hele poenget: dokumentér tilstanden på dagen, hold den stemplet, behold den til pengene er tilbake. - Dato og tid Plasserer skaden før eller etter at du hadde nøklene. - Plassering Knytter bildet til denne adressen, ikke til en annen bolig. - Dekning Hvert fotograferte rom er ett hull mindre å krangle om. Sjekklisten ## Hva bør du dokumentere før du leverer tilbake nøklene? Arbeid ovenfra og ned. Huk av hvert punkt så snart du har et tydelig, datert bilde av det. Gjør samme runde på innflyttingsdagen og på utflyttingsdagen, og sammenlign: forskjellen er nettopp hva et depositumfradrag kan og ikke kan dekke. 00 ### Før du starter, fastsett konteksten Dette er delen de fleste hopper over. Noter den én gang, i starten, så får hvert bilde etterpå betydning. - [ ] Dato og nøyaktig tidspunkt for befaringen Notert i rapporten og synlig på hvert bilde - [ ] Full adresse, bolig og etasje Gate, nummer, leilighet, etasje, postnummer - [ ] Ditt navn og navnet på utleier eller forvalter Hvem leverer, hvem overtar - [ ] Et vitne til stede (valgfritt, men sterkt) En venn eller kollektivkamerat som kan bekrefte tilstanden - [ ] Ett oversiktsbilde per rom før detaljene Først hele rommet, så zoom inn på detaljene 01 ### Vegger og tak Fotografér hver vegg, også de rene. En vegg uten bilde er en vegg hvis gode tilstand du ikke kan bevise. - [ ] Eksisterende merker, skrubb og riper Særlig bak møbler og langs korridorene - [ ] Spiker- og borehull som ikke er dine Og dine egne, noter dem ærlig - [ ] Sprekker i puss eller maling Hjørner, rundt dører og vinduer - [ ] Fuktflekker, vannrender eller mugg Tak, bak skap, ved vinduene - [ ] Malingens tilstand og farge Har du malt, fotografér først originalfargen 02 ### Gulv og gulvlister Gulv er den mest omstridte depositumsposten. Fotografér hvert gulv i dagslys og igjen i sidelys for å få frem riper. - [ ] Riper, bulker og dype merker Parkett og laminat ripes under møbelbein - [ ] Flekker, brennmerker og slitte striper i teppet Døråpninger, foran sofaen, under kontorstolen - [ ] Løse, sprukne eller manglende fliser Bank på dem: en hul lyd betyr en løs flis - [ ] Gulvlister og terskler Avskallinger, glipper og lakkens tilstand - [ ] Vannskader eller oppbulninger nær våte områder Kjøkken, bad, radiatorer, balkongdør 03 ### Vinduer og dører Åpne og lukk alt foran kameraet. En dør som setter seg fast eller et vindu som ikke lukker, er en reparasjon som noen betaler. - [ ] Sprukket eller flisete glass Hver rute, også balkong- og kjellervinduer - [ ] Karmer, tetningslister og trekk Tetningslister blir harde og sprekker med årene - [ ] Håndtak, hengsler og låser virker Film nøkkelen som vris og håndtaket som beveger seg - [ ] Rullegardiner, persienner og insektnetting Virker lamellene og snorene fortsatt - [ ] Innerdører og dørstoppere Skrubb, hull og manglende beslag 04 ### Bad Kalk, silikon og mugg er den vanlige diskusjonen her. Fotografér fugene tett på, så ingen kan påstå at du forlot dem svarte. - [ ] Silikonens og fugenes tilstand Rundt badekar, dusj, servant og fliser - [ ] Kalk, mugg og misfarging Dusjvegger, armaturer, flisefuger, takhjørner - [ ] Avskallinger eller sprekker i badekar, servant og toalett Emaljeavskallinger skyldes lett på forrige leietaker - [ ] Armaturer, dusj og toalett virker Ingen drypp, spylingen virker, slukene renner - [ ] Vifte og muggen bak den Slå den på: trekker den virkelig luft 05 ### Kjøkken og hvitevarer List opp hver hvitevare som blir igjen, og bevis at den virker. «Ovnen var allerede ødelagt» stemmer bare hvis du filmet den, virkende eller ikke. - [ ] Riper, brenn- og kuttmerker på benkeplaten Og fliskanten bak platetoppen - [ ] Ovn, platetopp og ventilator: til stede og virker Slå på hver sone og ovnslyset foran kameraet - [ ] Kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin: går Noter hvilke som hører til leieforholdet - [ ] Skapdører, hengsler og skuffer Hver softclose som ikke lenger lukker - [ ] Vask, armatur og under vasken for lekkasjer Åpne skapet, se etter vannrender 06 ### Målerstander og nøkler Målerstander og antall nøkler noteres raskt og blir dyre om de mangler. Fotografér hver måler med serienummeret synlig. - [ ] Strømmåler: stand og serienummer Fotografér displayet og nummerskiltet - [ ] Gassmåler: stand og serienummer Det samme: display og nummer på ett bilde - [ ] Vannmåler (kaldt og varmt) Og varmemåleren, hvis det finnes en - [ ] Hver nøkkel og brikke telt Bolig, oppgang, postkasse, kjeller, garasje, sykkelrom - [ ] Fjernkontroller, manualer og alt som overleveres Portfjernkontroll, apparatmanualer, reservedeler 07 ### Signér Begge parter signerer samme rapport. Nektes en signatur, noter det med dato og, hvis oppgitt, årsak. Signatur, leietaker Sted, dato:   Signatur, utleier / forvalter Sted, dato:   Gratis sjekkliste fra dokuai.app, dokumentér boligen din før overtakelsen. Samme bevegelse, overalt ## Hvor sparer en datert runde deg ellers penger? Hver gang du leverer tilbake noe som noen kan inspisere senere, beskytter samme vane deg. Dokumentér tilstanden, stemple den, behold den. Levering av leiebil Før du leverer nøklene, film en langsom runde i godt lys: hver plate, felgene, kupeen, drivstoffmåleren og kilometerstanden på dashbordet, alt med dato og tid. Skadekrav kommer ofte dager senere, den daterte videoen er svaret ditt. En parkeringsripe eller en bulk ved en levering Fotografér skaden der den skjedde, med omgivelsene i bildet. Dato, tid og sted avgjør hvilken forsikring som betaler skaderapporten. Innflyttingsdagen, ikke bare utflytting Den sterkeste depositumssaken er et før-og-etter-par. Gjør denne sjekklisten den dagen du får nøklene, så du ved utflytting kan vise hva som allerede var der. Eller uten bildemapper ## Eller gjør hele runden på omtrent fem minutter. Denne sjekklisten fungerer gratis på papir. Vil du slippe å håndtere mapper med bilder og skrevne notater, gjør DokuAI runden for deg: fotografér hvert rom og si hva du ser, så gjør appen bildene og stemmen din om til en datert, strukturert PDF, tidsstempler, plassering og bildene allerede vedlagt. Samme bevis, mindre styr. [Last ned på App Store](https://apps.apple.com/app/id6749177847) [Få den på Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.docuai.docuai) 7 dager gratis med ukeabonnementet · iOS og Android · 15 språk · GDPR-kompatibel FAQ ## Vanlige spørsmål om depositum og utflytting. Sist oppdatert: 17\. oktober 2026 **Hvordan får jeg hele depositumet tilbake?** Dokumentér boligens tilstand med daterte bilder før du flytter inn, og igjen før du flytter ut. En utleier kan bare trekke fra for skade utover normal slitasje, og i en tvist taper som regel parten uten en datert tilstandsrapport. Fotografér hvert rom, hvert eksisterende merke, alle målerstander og alle nøkler, og behold bevisene til pengene er tilbake. **Hvorfor betyr dato og tid på et bilde så mye?** Fordi en depositumstvist handler om «hvordan så det ut, og når». Et bilde med verifiserbar dato, tid og plassering beviser rommets tilstand den dagen du leverte det. Uten det stempelet kan utleieren hevde at skaden oppsto i din leieperiode, og et bilde uten dato er vanskelig å plassere. Daterte bevis gjør «ord mot ord» til et faktum. **Hva regnes som normal slitasje og hva som skade?** Normal slitasje er den forventede eldingen i et rimelig bebodd hjem: lette skrubb, små spikerhull, falmet maling, slitte striper i teppet. Skade går lenger: brennmerker, store flekker, ødelagte beslag, hull, sprukne fliser. For skade kan utleieren ta betalt, ikke for slitasje. Dine før-og-etter-bilder avgjør hvilken side et merke faller på. **Trenger jeg et vitne eller en signatur?** En rapport signert av begge parter er det sterkeste beviset, så sikt mot det. Vil ikke utleieren signere, veier et tilstedeværende vitne, en venn eller kollektivkamerat, og et komplett sett daterte bilder likevel tungt. Noter i rapporten om en signatur ble nektet, med dato og årsak. **Fungerer denne sjekklisten også for å levere tilbake en leiebil?** Ja. Samme prinsipp gjelder: før du leverer tilbake en leiebil, film en langsom runde i godt lys og fang hver eksisterende ripe, felgene, kupeen, drivstoffmåleren og kilometerstanden på dashbordet, alt med dato og tid. Skadekrav kommer ofte dager senere, og en datert video er den raskeste måten å bevise at bilen ble levert i samme tilstand. **Kan jeg bare gjøre alt dette med en app i stedet?** Det kan du. Denne sjekklisten fungerer gratis på papir. Vil du slippe å håndtere mapper med bilder og skrevne notater, gjør DokuAI-appen samme runde på omtrent fem minutter: du fotograferer og snakker, og den gjør det om til en datert, strukturert PDF med bildene, tidsstemplene og plasseringen allerede vedlagt. Samme bevis, mindre styr.