DokuAI vs iNeoSyte.
Uczciwe porównanie.
iNeoSyte to polski wydawca obecny na rynku od lat, z workflow zespołowym i polskim wsparciem. DokuAI jest iOS-native, nowy, automatyzuje dziennik budowy przez AI ze zdjęcia i głosu. Które narzędzie pasuje, zależy od tego, kim jesteś.
Aktualizacja: czerwiec 2026 · Dane rynkowe i ceny na podstawie publicznych źródeł.
Na pierwszy rzut oka
15 kryteriów, jedna tabela.
| Kryterium | DokuAI | iNeoSyte |
|---|---|---|
| Główny cel | Dziennik budowy + lista wad ze zdjęcia + głosu | Raport budowlany + audyty z formularzy |
| Platforma | iPhone, iPad (iOS-native) | iOS, Android |
| Raport AI | Tak — zdjęcie + głos staje się ustrukturyzowanym PDF | Nie — ręczne wypełnianie formularzy |
| Pomiar AR (LiDAR) | Tak, ±0,5 cm na iPhone 12 Pro+ | Nie |
| Adnotacja na planie | Nie | Ograniczona |
| Integracja z EDB | Pośrednio — eksport PDF do EDB | Pośrednio — eksport PDF do EDB |
| Workflow zespołowy | Nie (narzędzie solo) | Tak — role, projekty, odpowiedzialni |
| Konfiguracja | Brak — otwórz aplikację, zacznij | Założenie projektu, dane podstawowe |
| Szkolenie | Brak | Zalecane — webinary, materiały |
| Tryb offline | Nagrywanie całkowicie offline | Nagrywanie offline |
| Języki | 15 (PL, EN, DE, FR, IT, ES, NL, PT, TR, SV, DA, NO, FI, JA, KO) | PL, EN, DE |
| Cena (1 użytkownik) | Abonament Apple (zobacz App Store) | od ok. 30 zł/miesiąc |
| Cena (5 użytkowników) | 5× pojedynczych abonamentów | ok. 150 zł/miesiąc (plan Pro) |
| Hosting danych | Serwery UE, RODO | Serwery UE, RODO |
| Powstanie | 2025 | ok. 2016 — polski wydawca |
Mocne strony iNeoSyte
Gdzie iNeoSyte jest wyraźnie lepszy.
Uczciwe porównanie najpierw nazywa to, w czym konkurent wygrywa. Oto lista — nie kosmetyczne punkty, ale funkcje, których DokuAI świadomie nie pokrywa.
-
01 / 05
Polska firma, lokalne wsparcie
iNeoSyte jest produktem polskiego wydawcy, ze wsparciem w języku polskim, fakturami VAT z polską firmą i znajomością polskich realiów budowlanych. Dla zarządów inwestycji wymagających „lokalnego dostawcy" to istotny argument.
-
02 / 05
Workflow zespołowy z rolami
Przypisywanie zadań osobom, ustalanie terminów, śledzenie kto co robi. Dla kierowników budowy z 5+ pracownikami na wielu inwestycjach to funkcja kluczowa. DokuAI tego świadomie nie próbuje zastąpić.
-
03 / 05
Audyty i kontrole
iNeoSyte ma rozbudowane szablony audytów BHP, kontroli jakości, inspekcji sprzętu. Dla firm prowadzących regularne audyty zgodne z polskimi normami branżowymi to wartość, której DokuAI nie pokrywa.
-
04 / 05
Cross-platform (iOS + Android)
Zespoły z mieszanymi urządzeniami (kierownik na iPhone, brygadziści na Android) mogą wspólnie korzystać. DokuAI jest iOS-only.
-
05 / 05
Etablovane na rynku polskim
iNeoSyte działa od kilku lat, ma listę referencyjnych klientów w Polsce. Dla firm szukających „sprawdzonego" rozwiązania bez ryzyka „kolejny startup" — to istotne.
Mocne strony DokuAI
Gdzie DokuAI jest wyraźnie lepszy.
-
01 / 05
Raport AI ze zdjęcia + głosu
DokuAI jest jedynym narzędziem iOS-native w tym porównaniu, które ze zdjęcia + dyktowania automatycznie tworzy ustrukturyzowany raport. Dwie godziny pisania wieczorem znikają. iNeoSyte wymaga ręcznego wypełniania formularzy.
-
02 / 05
Pomiar AR z LiDAR
Dwa punkty na zdjęciu, odległość rysowana jako linia w JPEG — na iPhone 12 Pro i nowszych z dokładnością ±0,5 cm dzięki LiDAR. iNeoSyte tego nie oferuje; pomiary trzeba robić osobno i wpisywać do formularza.
-
03 / 05
Brak konfiguracji
Pobierz aplikację, zacznij pierwszy raport. Bez tworzenia projektów, bez utrzymywania danych podstawowych, bez definiowania ról. iNeoSyte wymaga konfiguracji projektu i zwykle szkolenia per użytkownik.
-
04 / 05
Cena per użytkownik przez App Store
Jeden abonament Apple, jeden użytkownik, bez minimalnej liczby stanowisk, anulowanie przez aplikację. iNeoSyte rozlicza miesięcznie z planami uzależnionymi od liczby użytkowników i funkcji.
-
05 / 05
Głębokość iOS
Natywna aplikacja iPhone i iPad z typową dla Apple haptyką, integracją Skrótów, Always-On. Power-userzy iPhone czują się jak w domu. iNeoSyte to cross-platform i odpowiednio nastawione na kompromisy.
Kto co wybiera
Rekomendacja według profilu.
| Profil | Rekomendacja | Dlaczego |
|---|---|---|
| Samodzielny wykonawca (elektryk, malarz, glazurnik) | DokuAI | Bez szkolenia, bez zespołu, bez konfiguracji. Raport w 5 min. |
| Mała firma (2–5 pracowników z iPhone) | DokuAI | Każdy swój abonament, bez centralnego zarządzania. |
| Kierownik budowy z 5+ pracownikami | iNeoSyte | Workflow zespołowy z odpowiedzialnymi uzasadnia koszt. |
| Firma z regularnymi audytami BHP/jakości | iNeoSyte | Szablony audytów to mocna strona iNeoSyte. |
| Rzeczoznawca, opinie dla ubezpieczeń | DokuAI | Zdjęcie + głos + podpis + PDF — gotowe, bez narzutu projektu. |
| Zarządca nieruchomości, protokoły zdawczo-odbiorcze | DokuAI | Jedno narzędzie dla protokołów + obchodów + drobnych robót. |
| Mieszana flota urządzeń (Android + iOS) | iNeoSyte | Cross-platform jest tutaj konieczny. |
| Zespół iPhone-only chcący najszybszej dokumentacji | DokuAI | iOS-native + AI nie do pobicia w tej niszy. |
FAQ
Częste pytania o przesiadce.
Aktualizacja: czerwiec 2026
Czy DokuAI to pełna alternatywa dla iNeoSyte?
Dla samodzielnych wykonawców, małych firm, rzeczoznawców i zarządców nieruchomości — tak. Dla kierowników budowy z workflow zespołowym, audytami BHP i wieloprojektowym zarządzaniem — nie. iNeoSyte jest tam właściwym wyborem. Dwa narzędzia obsługują różne segmenty.
Czy DokuAI zastępuje EDB (Elektroniczny Dziennik Budowy)?
Nie. EDB to oficjalny rejestr prowadzony przez GUNB — dla wpisów wymaganych prawem (Prawo Budowlane Rozdział 5a) musisz korzystać z EDB (obowiązkowo od 2030). DokuAI i iNeoSyte to oba narzędzia robocze — szybkie tworzenie raportów dziennych, które potem przenosisz do EDB albo wykorzystujesz jako wewnętrzną dokumentację dla klienta i wykonawcy.
Czy mogę zmigrować dane z iNeoSyte do DokuAI?
Automatyczna migracja nie istnieje. PDF z iNeoSyte zostają jako archiwum, nowe raporty robisz bezpośrednio w DokuAI. Ponieważ DokuAI nie wymaga danych podstawowych, przejście jest praktycznie natychmiastowe — zainstaluj aplikację, zacznij pierwszy raport.
Ile faktycznie kosztuje iNeoSyte?
iNeoSyte publikuje ceny na stronie: od ok. 30 zł/miesiąc dla planu podstawowego, około 150 zł/miesiąc dla planu Pro z 5 użytkownikami. Dokładna cena zależy od planu i liczby użytkowników. Pojedynczy abonament DokuAI jest zwykle tańszy niż jedno stanowisko iNeoSyte Pro, ale oferuje inne funkcje (AI + AR).
Czy iNeoSyte ma generowanie raportu AI?
Stan czerwiec 2026: iNeoSyte nie oferuje generowania raportu AI z dyktowania głosem porównywalnego z DokuAI. Praca opiera się na ręcznym wypełnianiu formularzy. Zaktualizujemy to porównanie, jeśli się to zmieni.
Czy DokuAI może adnotować plany jak iNeoSyte?
Nie. DokuAI pracuje ze zdjęciami i nagraniami głosowymi, nie z planami CAD. Jeśli potrzebujesz oznaczeń bezpośrednio na rzutach, iNeoSyte ma bardziej rozbudowane funkcje (choć mniej zaawansowane niż PlanRadar).
Czy DokuAI jest zgodny z RODO jak iNeoSyte?
Tak. Obaj dostawcy hostują serwery w UE. Raporty DokuAI są usuwane automatycznie po 365 dniach lub wcześniej, jeśli usuniesz je w aplikacji. iNeoSyte oferuje dłuższe konfigurowalne okresy przechowywania, co jest istotne dla wymogów archiwizacji w polskich firmach budowlanych.
Którą aplikację polecacie do protokołów zdawczo-odbiorczych mieszkań?
DokuAI. Protokoły zdawczo-odbiorcze to spotkanie solo ze zdjęciem, głosem i podpisem na miejscu — dokładnie przepływ DokuAI. Dla zarządców nieruchomości i wynajmujących mamy osobną stronę o protokole zdawczo-odbiorczym.
Sam lub mała firma? Przetestuj DokuAI.
7 dni profesjonalnego testu. Pierwszy raport w 5 minut — bez konfiguracji, bez szkolenia.
Więcej kontekstu: Przegląd dziennika budowy