긁힘 하나로 보증금을 떼인다.
원래 있었다고 증명하세요.
세입자를 위한 무료 퇴거 체크리스트. 집을 방마다 둘러보며 기록한 항목을 체크하고, 찜찜한 기분 대신 날짜가 기록된 상태 확인서와 함께 열쇠를 반납하세요. 가입 불필요, 인쇄 가능, 보증금에도 렌터카 반납에도 쓸 수 있습니다.
Cmd+P / Ctrl+P → "PDF로 저장" 또는 프린터 선택. 체크는 이 기기에 저장됩니다.
왜 효과가 있는가
날짜가 기록된 사진이 왜 보증금을 지키는가?
보증금 분쟁은 하나의 질문으로 귀결됩니다. 방은 어떤 상태였고, 언제였는가. 검증 가능한 날짜, 시각, 위치가 담긴 사진이 이에 답합니다. 표시가 없는 사진은 답하지 못합니다.
상태 확인서는 인도 시점의 임대주택 상태를 기록한 것입니다 — 방마다, 사진과 수치와 함께. 대부분의 임대 시장에서 집주인은 정상적인 마모를 넘는 손상분만 공제할 수 있고, 날짜가 기록된 확인서가 없는 쪽이 입증 책임을 집니다. 요점은 이것뿐입니다. 그날 상태를 기록하고, 표시를 유지하고, 돈이 돌아올 때까지 보관하세요.
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날짜와 시각
손상을 열쇠를 가지고 있던 기간의 전인지 후인지 자리매김합니다.
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위치
사진을 다른 집이 아니라 이 주소에 연결합니다.
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범위
촬영한 방이 많을수록 다툴 여지가 줄어듭니다.
체크리스트
열쇠를 반납하기 전에 무엇을 기록해야 하는가?
위에서 아래로 진행하세요. 선명하고 날짜가 기록된 사진을 확보한 항목부터 체크하세요. 입주일과 퇴거일에 같은 한 바퀴를 돌고 비교하세요. 그 차이가 바로 보증금 공제가 다룰 수 있는 것과 없는 것입니다.
시작하기 전에 — 맥락을 고정하기
이 부분은 대부분이 건너뜁니다. 시작할 때 한 번 기록하면 그 뒤의 모든 사진이 의미를 가집니다.
벽과 천장
깨끗한 벽까지 모든 벽을 촬영하세요. 사진이 없는 벽은 상태가 좋았음을 증명할 수 없는 벽입니다.
바닥과 걸레받이
바닥은 보증금에서 가장 많이 다투는 항목입니다. 각 바닥을 자연광에서 찍고, 긁힘이 드러나도록 측면광에서 한 번 더 촬영하세요.
창문과 문
모든 것을 카메라 앞에서 열고 닫으세요. 뻑뻑한 문이나 닫히지 않는 창문은 누군가가 비용을 내는 수리입니다.
욕실
물때, 실리콘, 곰팡이가 여기서 흔한 다툼거리입니다. 줄눈을 가까이서 촬영해 검게 두고 나갔다는 말을 못 하게 하세요.
주방과 가전
남는 모든 가전을 나열하고 작동함을 증명하세요. "오븐은 원래 고장 나 있었다"는 작동하거나 작동하지 않는 모습을 찍었을 때만 사실이 됩니다.
계량기와 열쇠
계량기 수치와 열쇠 개수는 빨리 기록되지만 빠지면 비싸게 치릅니다. 각 계량기를 일련번호가 보이게 촬영하세요.
서명하기
양측이 같은 확인서에 서명합니다. 서명이 거부되면 날짜와, 밝혀진 경우 사유와 함께 기록하세요.
서명 — 세입자
장소, 날짜:
서명 — 집주인 / 관리인
장소, 날짜:
dokuai.app의 무료 체크리스트 — 인도 전에 집을 기록하세요.
같은 동작을, 어디서나
날짜가 기록된 한 바퀴가 또 어디서 돈을 아껴 주는가?
나중에 누군가가 점검할 수 있는 것을 반납할 때마다 같은 습관이 당신을 지킵니다. 상태를 기록하고, 표시하고, 보관하세요.
- 렌터카 반납
- 열쇠를 넘기기 전에 밝은 곳에서 천천히 한 바퀴를 촬영하세요. 각 패널, 휠, 실내, 연료 게이지, 계기판 주행거리를 모두 날짜와 시각과 함께. 손상 청구는 며칠 뒤에 오는 경우가 많고 — 날짜가 기록된 영상이 당신의 답입니다.
- 주차장 긁힘이나 배송 중 찌그러짐
- 손상을 발생한 자리에서 주변까지 화면에 담아 촬영하세요. 날짜, 시각, 장소가 어느 보험이 손상 기록을 지불할지 결정합니다.
- 퇴거만이 아니라 입주일에도
- 가장 강력한 보증금 사례는 입주 전후 한 쌍입니다. 열쇠를 받는 날 이 체크리스트를 해서, 퇴거 시에 무엇이 원래 있었는지 보여줄 수 있게 하세요.
또는 사진 폴더 없이
또는 전체 한 바퀴를 약 5분 만에.
이 체크리스트는 종이로 무료로 쓸 수 있습니다. 사진 폴더와 타이핑한 메모 관리를 피하고 싶다면 DokuAI가 대신 한 바퀴를 돕니다. 각 방을 촬영하고 보이는 것을 말하면, 앱이 사진과 음성을 날짜가 기록된 구조화된 PDF로 바꿔 줍니다 — 타임스탬프, 위치, 사진이 이미 첨부됨. 같은 증거, 더 적은 수고.
7일 체험 · iOS 및 Android · 15개 언어 · GDPR 준수
자주 묻는 질문
보증금과 퇴거에 대한 자주 묻는 질문.
마지막 업데이트: 2026년 7월
보증금을 전액 돌려받으려면?
입주 전과 퇴거 전에 주택 상태를 날짜가 기록된 사진으로 남기세요. 집주인은 정상적인 마모를 넘는 손상분만 보증금에서 공제할 수 있고, 분쟁에서는 대개 날짜가 기록된 상태 확인서가 없는 쪽이 집니다. 각 방, 기존의 모든 자국, 모든 계량기, 모든 열쇠를 촬영하고 돈이 돌아올 때까지 증거를 보관하세요.
사진의 날짜와 시각이 왜 그렇게 중요한가요?
보증금 분쟁이 "어떤 상태였고, 언제였는가"로 귀결되기 때문입니다. 검증 가능한 날짜, 시각, 위치가 담긴 사진은 인도한 날의 방 상태를 증명합니다. 그 표시가 없으면 집주인은 손상이 임차 기간에 생겼다고 주장할 수 있고, 날짜 없는 사진은 시점을 특정하기 어렵습니다. 날짜가 기록된 증거는 "말 대 말"을 사실로 바꿉니다.
무엇이 정상 마모이고 무엇이 손상인가요?
정상 마모는 상식적으로 거주한 집의 예상되는 노화입니다. 가벼운 긁힘, 작은 못 구멍, 바랜 페인트, 카펫의 닳은 자리 등. 손상은 그 이상입니다. 탄 자국, 큰 얼룩, 부서진 철물, 구멍, 깨진 타일 등. 집주인은 손상은 청구할 수 있지만 마모는 청구할 수 없습니다. 입주 전후 사진이 각 자국이 어느 쪽인지 결정합니다.
증인이나 서명이 필요한가요?
양측이 서명한 확인서가 가장 강력한 증거이니 그것을 목표로 하세요. 집주인이 서명하지 않아도 현장에 있던 증인 — 친구나 룸메이트 — 과 날짜가 기록된 사진 일습은 여전히 무게가 있습니다. 서명이 거부되면 날짜와 사유와 함께 확인서에 기록하세요.
이 체크리스트는 렌터카 반납에도 쓸 수 있나요?
쓸 수 있습니다. 같은 원리입니다. 렌터카를 반납하기 전에 밝은 곳에서 천천히 한 바퀴를 촬영하고 기존의 모든 흠집, 휠, 실내, 연료 게이지, 계기판 주행거리를 날짜와 시각과 함께 담으세요. 손상 청구는 며칠 뒤에 오는 경우가 많고, 날짜가 기록된 영상은 차를 받았을 때와 같은 상태로 반납했음을 증명하는 가장 빠른 방법입니다.
이 모든 걸 앱으로 대신할 수 있나요?
가능합니다. 이 체크리스트는 종이로 무료로 쓸 수 있습니다. 사진 폴더와 타이핑한 메모 관리를 피하고 싶다면 DokuAI 앱이 약 5분 만에 같은 한 바퀴를 수행합니다. 촬영하고 말하면, 사진, 타임스탬프, 위치가 이미 첨부된 날짜 기록의 구조화된 PDF로 바꿔 줍니다. 같은 증거, 더 적은 수고.