Ze houden de borg in om één kras.
Bewijs dat hij er al zat.
Een gratis eindinspectie-checklist voor huurders. Loop de woning ruimte voor ruimte na, vink af wat je hebt vastgelegd en lever de sleutels in met een gedateerde opnamestaat in plaats van met een naar gevoel. Zonder aanmelden, printbaar, geldt voor de borg en voor het inleveren van een huurauto.
Cmd+P / Ctrl+P → „Opslaan als PDF" of kies je printer. Je vinkjes blijven op dit apparaat bewaard.
Waarom dit werkt
Waarom beschermt een gedateerde foto je borg?
Een borggeschil komt neer op één vraag: hoe zag de ruimte eruit, en wanneer. Een foto met verifieerbare datum, tijd en locatie beantwoordt die. Een foto zonder stempel niet.
Een opnamestaat is de vastlegging van de staat van een huurwoning bij de oplevering — ruimte voor ruimte, met foto's en standen. In de meeste huurmarkten mag de verhuurder alleen inhouden voor schade boven normale slijtage, en de partij zonder gedateerde opnamestaat draagt de bewijslast. Daar draait het om: leg de staat op de dag vast, houd hem gestempeld, bewaar hem tot het geld terug is.
-
Datum en tijd
Plaatst de schade vóór of na de periode dat je de sleutels had.
-
Locatie
Koppelt de foto aan dit adres, niet aan een andere woning.
-
Dekking
Elke ruimte gefotografeerd betekent geen gat om over te ruziën.
De checklist
Wat moet je vastleggen voordat je de sleutels inlevert?
Werk van boven naar beneden. Vink elk punt af zodra je er een scherpe, gedateerde foto van hebt. Doe dezelfde rondgang op de dag dat je erin trekt en op de dag dat je vertrekt, en vergelijk: het verschil is precies wat een inhouding op de borg wel en niet mag dekken.
Voor je begint — leg de context vast
Dit is het deel dat de meesten overslaan. Leg het één keer vast, aan het begin, en elke foto daarna krijgt betekenis.
Muren en plafonds
Fotografeer elke muur, ook de schone. Een muur zonder foto is een muur waarvan je de goede staat niet kunt bewijzen.
Vloeren en plinten
Vloeren zijn het meest betwiste borgpunt. Fotografeer elke vloer bij daglicht en nog eens met strijklicht om krassen zichtbaar te maken.
Ramen en deuren
Open en sluit alles voor de camera. Een deur die klemt of een raam dat niet sluit is een reparatie die iemand betaalt.
Badkamer
Kalk, kit en schimmel zijn hier de gebruikelijke discussie. Fotografeer de voegen van dichtbij zodat niemand kan beweren dat je ze zwart hebt achtergelaten.
Keuken en apparaten
Noteer elk apparaat dat blijft en bewijs dat het werkt. „De oven was al kapot" klopt alleen als je hem hebt gefilmd — werkend of niet.
Meterstanden en sleutels
Meterstanden en het aantal sleutels zijn snel vastgelegd en duur als ze ontbreken. Fotografeer elke meter met het serienummer in beeld.
Onderteken het
Beide partijen tekenen dezelfde opnamestaat. Wordt een handtekening geweigerd, noteer dat dan met datum en, indien opgegeven, de reden.
Handtekening — huurder
Plaats, datum:
Handtekening — verhuurder / beheerder
Plaats, datum:
Gratis checklist van dokuai.app — documenteer je woning vóór de oplevering.
Dezelfde beweging, overal
Waar bespaart een gedateerde rondgang je nog meer geld?
Telkens als je iets teruggeeft dat iemand later kan inspecteren, beschermt dezelfde gewoonte je. Documenteer de staat, stempel het, bewaar het.
- Inleveren van een huurauto
- Film vóór je de sleutels inlevert een langzame rondgang bij goed licht: elk plaatwerk, de velgen, het interieur, de brandstofmeter en de kilometerstand, alles met datum en tijd. Schadeclaims komen vaak dagen later — de gedateerde video is je antwoord.
- Een parkeerkras of een deuk bij een bezorging
- Fotografeer de schade waar die is ontstaan, met de omgeving in beeld. Datum, tijd en plaats bepalen welke verzekering het schaderapport betaalt.
- De dag dat je erin trekt, niet alleen bij vertrek
- De sterkste borgzaak is een voor-en-na-paar. Doe deze checklist op de dag dat je de sleutels krijgt, zodat je bij vertrek kunt laten zien wat er al was.
Of zonder fotomappen
Of doe de hele rondgang in ongeveer vijf minuten.
Deze checklist werkt gratis op papier. Wil je geen mappen met foto's en getypte notities beheren, dan doet DokuAI de rondgang voor je: fotografeer elke ruimte en spreek in wat je ziet, en de app maakt van je foto's en stem een gedateerde, gestructureerde PDF — tijdstempels, locatie en de foto's er al bij. Hetzelfde bewijs, minder gedoe.
7 dagen proberen · iOS en Android · 15 talen · AVG-proof
Meer over het documenteren van een oplevering: het overzicht van de woningopname-app.
FAQ
Veelgestelde vragen over borg en oplevering.
Laatst bijgewerkt: juli 2026
Hoe krijg ik mijn hele borg terug?
Documenteer de staat van de woning met gedateerde foto's voordat je erin trekt en nog eens voordat je vertrekt. Een verhuurder mag alleen inhouden voor schade boven normale slijtage, en in een geschil verliest meestal de partij zonder gedateerde opnamestaat. Fotografeer elke ruimte, elke bestaande beschadiging, alle meterstanden en alle sleutels, en bewaar het bewijs tot het geld terug is.
Waarom zijn de datum en tijd op een foto zo belangrijk?
Omdat een borggeschil neerkomt op „hoe zag het eruit, en wanneer". Een foto met verifieerbare datum, tijd en locatie bewijst de staat van de ruimte op de dag dat je hem opleverde. Zonder dat stempel kan de verhuurder beweren dat de schade tijdens jouw huur ontstond, en een foto zonder datum is lastig te plaatsen. Gedateerd bewijs maakt van welles-nietes een feit.
Wat geldt als normale slijtage en wat als schade?
Normale slijtage is de te verwachten veroudering van een redelijk bewoonde woning: lichte vegen, kleine spijkergaatjes, verbleekte verf, sleetplekken in het tapijt. Schade gaat verder: brandplekken, grote vlekken, kapot beslag, gaten, gebarsten tegels. Voor schade mag de verhuurder kosten rekenen, voor slijtage niet. Je voor-en-na-foto's bepalen aan welke kant een beschadiging valt.
Heb ik een getuige of een handtekening nodig?
Een door beide partijen ondertekende opnamestaat is het sterkste bewijs, dus streef daarnaar. Tekent de verhuurder niet, dan tellen een aanwezige getuige — een vriend of huisgenoot — en een volledige set gedateerde foto's nog steeds mee. Noteer op de opnamestaat als een handtekening is geweigerd, met datum en reden.
Werkt deze checklist ook voor het inleveren van een huurauto?
Ja. Hetzelfde principe geldt: film vóór je een huurauto inlevert een langzame rondgang bij goed licht en leg elke bestaande kras, de velgen, het interieur, de brandstofmeter en de kilometerstand vast, alles met datum en tijd. Schadeclaims komen vaak dagen later, en een gedateerde video is de snelste manier om te bewijzen dat de auto teruggaat zoals hij kwam.
Kan ik dit ook gewoon met een app doen?
Dat kan. Deze checklist werkt gratis op papier. Wil je geen mappen met foto's en getypte notities beheren, dan doet de DokuAI-app dezelfde rondgang in ongeveer vijf minuten: je fotografeert en spreekt in, en het maakt er een gedateerde, gestructureerde PDF van met de foto's, tijdstempels en locatie er al bij. Hetzelfde bewijs, minder gedoe.