De behåller depositionen för en enda repa.
Bevisa att den redan fanns där.
En gratis avflyttningschecklista för hyresgäster. Gå igenom lägenheten rum för rum, bocka av det du har dokumenterat och lämna tillbaka nycklarna med ett daterat besiktningsprotokoll i stället för en dålig känsla. Utan registrering, utskrivbar, gäller för depositionen och för att lämna tillbaka en hyrbil.
Cmd+P / Ctrl+P → ”Spara som PDF” eller välj din skrivare. Dina bockar sparas på den här enheten.
Varför det fungerar
Varför skyddar ett daterat foto din deposition?
En depositionstvist handlar om en enda fråga: hur såg rummet ut, och när. Ett foto med verifierbart datum, tid och plats svarar på den. Ett foto utan stämpel gör det inte.
Ett besiktningsprotokoll är en notering av en hyreslägenhets skick vid överlämningen — rum för rum, med foton och avläsningar. På de flesta hyresmarknader får hyresvärden bara dra av för skada utöver normalt slitage, och parten utan daterat protokoll bär bevisbördan. Det är hela poängen: dokumentera skicket samma dag, håll det stämplat, behåll det tills pengarna är tillbaka.
-
Datum och tid
Placerar skadan före eller efter att du hade nycklarna.
-
Plats
Knyter fotot till den här adressen, inte till en annan lägenhet.
-
Täckning
Varje fotograferat rum är en lucka mindre att bråka om.
Checklistan
Vad bör du dokumentera innan du lämnar tillbaka nycklarna?
Arbeta uppifrån och ner. Bocka av varje punkt så snart du har ett tydligt, daterat foto på den. Gör samma runda på inflyttningsdagen och på utflyttningsdagen och jämför: skillnaden är precis vad ett depositionsavdrag får och inte får täcka.
Innan du börjar — fastställ sammanhanget
Det här är delen som de flesta hoppar över. Notera den en gång, i början, så får varje foto därefter betydelse.
Väggar och tak
Fotografera varje vägg, även de rena. En vägg utan foto är en vägg vars goda skick du inte kan bevisa.
Golv och socklar
Golv är den mest omtvistade depositionsposten. Fotografera varje golv i dagsljus och igen i släpljus för att få fram repor.
Fönster och dörrar
Öppna och stäng allt framför kameran. En dörr som kärvar eller ett fönster som inte går att stänga är en reparation som någon betalar.
Badrum
Kalk, silikon och mögel är den vanliga tvistefrågan här. Fotografera fogarna på nära håll så att ingen kan påstå att du lämnade dem svarta.
Kök och vitvaror
Lista varje vitvara som blir kvar och bevisa att den fungerar. ”Ugnen var redan trasig” stämmer bara om du filmade den — fungerande eller inte.
Mätarställningar och nycklar
Mätarställningar och antalet nycklar antecknas snabbt och blir dyra om de saknas. Fotografera varje mätare med serienumret synligt.
Skriv under
Båda parter skriver under samma protokoll. Vägras en underskrift, notera det med datum och, om det anges, skäl.
Underskrift — hyresgäst
Ort, datum:
Underskrift — hyresvärd / förvaltare
Ort, datum:
Gratis checklista från dokuai.app — dokumentera din lägenhet före överlämningen.
Samma rörelse, överallt
Var sparar en daterad runda mer pengar åt dig?
Varje gång du lämnar tillbaka något som någon kan inspektera senare skyddar samma vana dig. Dokumentera skicket, stämpla det, behåll det.
- Återlämning av hyrbil
- Innan du lämnar nycklarna, filma ett långsamt varv i bra ljus: varje plåt, fälgarna, kupén, bränslemätaren och mätarställningen på instrumentbrädan, allt med datum och tid. Skadeanspråk kommer ofta dagar senare — den daterade videon är ditt svar.
- En parkeringsskrapa eller en buckla vid en leverans
- Fotografera skadan där den uppstod, med omgivningen i bild. Datum, tid och plats avgör vilken försäkring som betalar skaderapporten.
- Inflyttningsdagen, inte bara utflyttning
- Det starkaste depositionsärendet är ett före-och-efter-par. Gör den här checklistan den dag du får nycklarna, så att du vid utflyttning kan visa vad som redan fanns.
Eller utan fotomappar
Eller gör hela rundan på ungefär fem minuter.
Den här checklistan fungerar gratis på papper. Vill du slippa hantera mappar med foton och skrivna anteckningar gör DokuAI rundan åt dig: fotografera varje rum och säg vad du ser, så gör appen om dina foton och din röst till en daterad, strukturerad PDF — tidsstämplar, plats och fotona redan bifogade. Samma bevis, mindre krångel.
7 dagars test · iOS och Android · 15 språk · GDPR-kompatibel
FAQ
Vanliga frågor om deposition och utflyttning.
Senast uppdaterad: juli 2026
Hur får jag tillbaka hela depositionen?
Dokumentera lägenhetens skick med daterade foton innan du flyttar in och igen innan du flyttar ut. En hyresvärd får bara dra av för skada utöver normalt slitage, och i en tvist förlorar oftast den part som saknar ett daterat besiktningsprotokoll. Fotografera varje rum, varje befintligt märke, alla mätarställningar och alla nycklar och behåll bevisen tills pengarna är tillbaka.
Varför spelar datum och tid på ett foto så stor roll?
För att en depositionstvist handlar om ”hur såg det ut, och när”. Ett foto med verifierbart datum, tid och plats bevisar rummets skick den dag du lämnade det. Utan den stämpeln kan hyresvärden hävda att skadan uppstod under din hyrestid, och ett foto utan datum är svårt att placera. Daterade bevis gör ”ord mot ord” till ett faktum.
Vad räknas som normalt slitage och vad som skada?
Normalt slitage är det förväntade åldrandet i ett rimligt bebott hem: lätta skrapmärken, små spikhål, blekt färg, slitna stråk i mattan. Skada går längre: brännmärken, stora fläckar, trasiga beslag, hål, spruckna plattor. För skada kan hyresvärden ta betalt, inte för slitage. Dina före-och-efter-foton avgör åt vilket håll ett märke faller.
Behöver jag ett vittne eller en underskrift?
Ett protokoll undertecknat av båda parter är det starkaste beviset, så sikta på det. Skriver hyresvärden inte under väger ett närvarande vittne — en vän eller inneboende — och en fullständig uppsättning daterade foton ändå tungt. Notera i protokollet om en underskrift vägrades, med datum och skäl.
Fungerar den här checklistan även för att lämna tillbaka en hyrbil?
Ja. Samma princip gäller: innan du lämnar tillbaka en hyrbil, filma ett långsamt varv i bra ljus och fånga varje befintlig repa, fälgarna, kupén, bränslemätaren och mätarställningen på instrumentbrädan, allt med datum och tid. Skadeanspråk kommer ofta dagar senare, och en daterad video är det snabbaste sättet att bevisa att bilen lämnades i samma skick.
Kan jag göra allt det här med en app i stället?
Det kan du. Den här checklistan fungerar gratis på papper. Vill du slippa hantera mappar med foton och skrivna anteckningar gör DokuAI-appen samma varv på ungefär fem minuter: du fotograferar och pratar, och den gör om det till en daterad, strukturerad PDF med fotona, tidsstämplarna och platsen redan bifogade. Samma bevis, mindre krångel.