Libro de obra escrito
en la obra.
Foto, dictado breve, hecho. DokuAI convierte voz e imágenes en un informe PDF completo con marca de tiempo — con membrete, mediciones AR integradas y firmas. Nativo iPhone, 15 idiomas, RGPD-conforme.
Prueba pro 7 días. Cancelable en cualquier momento.
Definición
¿Qué es el libro de obra?
El libro de obra (también llamado diario de obra o libro de órdenes) es el registro cronológico de la actividad de una obra: meteorología, equipos presentes, materiales empleados, trabajos ejecutados, incidencias, instrucciones y firmas. Es el documento probatorio principal en disputas sobre plazos, costes o calidad. En España, las anotaciones en el libro de órdenes son obligatorias para la dirección facultativa por la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
El libro se lleva diariamente por el jefe de obra, encargado o contratista ejecutor. La forma es libre, el contenido no: todo lo que deba probarse después tiene que estar dentro.
Contenido obligatorio
¿Qué debe contener el libro de obra?
Ocho elementos pertenecen a cada anotación completa. DokuAI cubre cada punto automáticamente — la foto recibe fecha y GPS, la voz se convierte en texto estructurado, los defectos se clasifican.
- 01 Fecha, hora, meteorología y temperatura exterior
- 02 Personas presentes, empresas y oficios
- 03 Trabajos ejecutados por fase o partida
- 04 Materiales, maquinaria y herramientas empleados
- 05 Paradas y causas
- 06 Defectos detectados con foto y ubicación
- 07 Órdenes, decisiones y aprobaciones
- 08 Firmas de los responsables
Cómo funciona
Libro de obra en tres pasos — en la obra.
- 1
Foto + voz en la obra
Recorres la obra, haces fotos, dictas lo que ves. La cancelación de ruido absorbe el ruido de obra. Cada foto recibe automáticamente fecha y GPS.
- 2
La IA estructura la anotación
La voz se transcribe, las fotos se vinculan a las secciones correctas, los defectos se clasifican por gravedad. Sin teclear.
- 3
Firmar y compartir
Firma en pantalla (tantas firmas como necesites — dirección facultativa y contratista), exporta como PDF con tu membrete, envía por WhatsApp, correo o nube.
Funciones
Cuatro herramientas que hacen viable el libro de obra.
01 / 04
Transcripción IA desde la voz
Dictas mientras caminas, la IA hace una anotación limpia y estructurada — con oficios, lista de defectos y acción recomendada. Te ahorra las dos horas de papeleo nocturno.
02 / 04
Medición AR en la foto
Tocas dos puntos en la foto — la distancia se dibuja como línea en la imagen y aparece en el PDF. En iPhone 12 Pro y posteriores con LiDAR precisión ±0,5 cm, iPhones estándar ±2–8 cm. El flexómetro se queda en la furgoneta.
03 / 04
Membrete con tu logotipo
Logotipo, dirección, número de obra — configurados una vez, aplicados en cada informe. Parece venir de la oficina, viene del iPhone.
04 / 04
Defectos con gravedad y acción
La IA detecta defectos, los clasifica por gravedad y propone la acción correctiva. De "grieta en muro" a una anotación completa con valoración.
Comparativa
Libro de obra clásico vs DokuAI.
Plantilla Excel, membrete Word, papeleo nocturno — funciona, pero cuesta dos horas al día. Aquí está la diferencia, línea por línea.
| Aspecto | Clásico / hoja de cálculo | DokuAI |
|---|---|---|
| Crear la anotación | Por la noche 1–2 h en el ordenador | En obra en 5–10 min, antes de irte |
| Vincular fotos | A mano entre 300 fotos del móvil | Automático por sección |
| Tomar medidas | Flexómetro + libreta + transcribir | Medición AR en la foto (LiDAR ±0,5 cm) |
| Describir defectos | Texto libre, a menudo incompleto | IA clasifica + añade acción |
| Firmas | Imprimir, firmar, escanear | En pantalla, varios firmantes |
| Membrete | Mantener una plantilla Word | Configurado una vez, siempre presente |
| Envío | Correo desde el PC de oficina | WhatsApp / correo / nube en obra |
| Tiempo de configuración | Crear proyecto, datos maestros | Abrir app, iniciar informe |
| Precio (1 usuario) | PlanRadar ~29 €/usuario/mes | Suscripción App Store (ver App Store) |
Comparativa directa: DokuAI vs PlanRadar.
FAQ
Preguntas frecuentes.
Actualizado: junio 2026
¿Qué app conviene para el libro de obra siendo autónomo?
Para un autónomo con iPhone, DokuAI ofrece el camino más rápido entre "he visitado la obra" e "informe enviado": voz-a-PDF en pocos minutos, sin configuración de equipo, sin datos maestros, sin formación. Equipos más grandes con gestión formal de defectos y responsables asignados están mejor servidos por SaaS de equipo como PlanRadar.
¿La app funciona sin conexión en la obra?
La captura funciona completamente sin conexión — fotos, notas de voz y anotaciones se quedan en el dispositivo. La generación del informe requiere conexión; en cuanto vuelves a tener señal la app continúa donde lo dejó. Nunca pierdes una captura, ni en un sótano sin cobertura.
¿Qué iPhones soportan la medición AR con precisión LiDAR?
iPhone 12 Pro / Pro Max y todos los modelos Pro posteriores, además del iPad Pro desde 2020. En ellos DokuAI mide con ±0,5 cm de precisión. Los iPhones estándar (sin LiDAR) también miden, con ±2–8 cm de precisión.
¿Pueden firmar varias personas el mismo informe?
Sí, tantas firmas como necesites por informe — pensado para actas de recepción donde dirección facultativa y contratista firman in situ. Cada firma queda con marca de tiempo en el PDF.
¿Qué diferencia hay entre DokuAI y PlanRadar o Capmo?
PlanRadar y Capmo son SaaS de equipo para empresas medianas de construcción con onboarding, formación y licencias desde unos 145 €/mes para cinco usuarios. DokuAI es iOS-nativo para autónomos y pequeñas empresas — sin configuración, sin equipo, sin formación. La IA crea el informe desde foto + voz en segundos. Comparación directa en la página DokuAI vs PlanRadar.
¿Cuánto tiempo se conservan los informes?
Como máximo 365 días — o antes si los eliminas en la app. Después el informe se elimina automáticamente del dispositivo y del servidor. Exporta el PDF a tu archivo propio (nube, NAS, PC oficina) si lo necesitas más tiempo. Para los plazos de garantía decenal, el libro de obra debe archivarse a largo plazo por la empresa.
¿Mis fotos se suben a algún sitio?
Solo durante la generación del informe. Fotos y grabación de voz van cifradas a nuestros servidores en UE, el PDF terminado vuelve al teléfono. Después decides tú qué se queda y qué se borra. RGPD-conforme, servidores en UE.
¿Cuánto cuesta el libro de obra con DokuAI?
Prueba pro de 7 días sin compromiso, cancelable en cualquier momento. Después suscripción Apple — el precio actual lo ves directamente en App Store. Una suscripción DokuAI cubre un usuario y es sensiblemente más barata que un puesto PlanRadar.
¿La app sirve también para actas de entrega de vivienda?
Sí. Las actas de entrega de obra y las recepciones de vivienda usan el mismo flujo — foto + voz + firma. Para promotores, gestores y compradores tenemos una página dedicada a la app de acta de entrega.
Tu próximo libro de obra se escribe en la obra.
Prueba pro 7 días. Primer informe listo antes de arrancar el coche.
iPhone y iPad · 15 idiomas · RGPD-conforme